20 сот., Новосибирск, Ленинский район, земельный участок

Планировка

Карта

3D-планировка

Земельный участок, 20 сот.

Новосибирск

На карте

Красный проспект

15 мин. (1 км)

Сибирская

15 мин. (1 км)

29 900 000 руб.

1 495 000 руб./сот.

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 25.11.25

Продажа двух смежных участков 0,2 Га под склады, СТО, торговлю или производство. Возможна продажа половины площади.

Ключевые характеристики:

Адрес: ул. Связистов, 160/1

Площадь: 0,2 Га (2 участка: 54:35:062530:2081; 54:35:062530:2080) Территориальная зона: ОД-1 (многофункциональная общественно-деловая)Разрешенное использование (ВРИ 6.9 – «Склады»), дополнительно разрешено:

- Склады, логистические терминалы, промышленные базы

- СТО, автомойки, АЗС

- Торговые центры до 5000 м²

- Производство стройматериалов, сантехники, столярных изделий

- Поликлиники, административные здания

- Подземные и наземные гаражи и пр.

Уникальные преимущества:

1. Готовая инженерная инфраструктура:

- Газ: ГРПШ в собственности (нагрузка до 10 м³/ч)

- Водоснабжение: 2 линии городского водопровода

- Электричество: собственная ТП с мощностью 63 кВт от АО «РЭС» (тех.возможно увеличение)

- Водоотведение: разрешение на локальные очистные сооружения

- Интернет: подключен «Новотелеком»

2. Готовые строения и разрешения:

- Склад 150 м² (в собственности) не территории

- Недостроенное здание 250 м², 19 х 13м, высота до потолка 4.7м, 3шт гаражных ворот. Возможность установить кранбалку.

- Разрешение на строительство от УАСИ (можно достроить до 3-х этажей, с maxвысотой до 8,5 м)

- Территория полностью огорожена

- Два (2) собственника физики. Нет обременения.

3. Логистика и транспорт:

- Два выезда: на технологическую дорогу ПАО «ТрансКонтейнер» ведущая к терминалу «Клещиха» и проезд ГСК «Маяк»

- Согласованные парковочные места на 18 мест (через дорогу от участка)

Почему это выгодно?

Все коммуникации уже подключены – экономия времени и денег

Гибкое назначение – можно открыть почти любой бизнес

Фото, схемы, документы – по запросу. Серьезным покупателям – гибкие условия! ПОКУПАЙТЕ ЗЕМЛЮ - ВЕДЬ ЕЕ УЖЕ БОЛЬШЕ НИКТО НЕ ПРОИЗВОДИТ! Марк Твен

Недвижимость / Земельные участки / Купить / Промназначения Недвижимость / Земельные участки / Купить Недвижимость / Земельные участки / Продать Недвижимость / Земельные участки / Продать / Промназначения Недвижимость / Земельные участки / земля промназначения Недвижимость /Земельные участки / коммерческая недвижимость / Продам / Промназначения Недвижимость / Земельные участки / земля под склад купить Недвижимость / Земельные участки / земля под автомойку Недвижимость / Земельные участки / Продать/ Промназначения / под гаражи