Свободное назначение, 430м²
Новосибирск, ул. Залесского, 5/1
На карте
Заельцовская
15 мин. (1 км)
Гагаринская
30 мин. (2 км)
Маршала Покрышкина
45 мин. (3 км)
42 000 000
97 674 /м²
Описание
Изменено: 16.04.26
Продается доходное нежилое помещение площадью 430 кв.м. в цокольном этаже бизнес-центра «Баден». Объект сдан в долгосрочную аренду действующему оператору термального комплекса, который стабильно пользуется высокой популярностью у жителей города. Помещение генерирует стабильный ежемесячный доход в размере 380 000 рублей. Действующий арендный договор предусматривает автоматическую ежегодную индексацию платежа, что гарантирует защиту капитала от инфляции и обеспечивает прогнозируемый денежный поток. Ключевым преимуществом объекта является его уникальное местоположение в непосредственной близости от двух крупных вузов, студенческого городка и жилых кварталов, что формирует постоянный поток целевой аудитории. Наличие спортивного комплекса по соседству дополнительно усиливает пешеходную активность в районе. Выгодная транспортная доступность и развитая инфраструктура делают это место привлекательным для бизнеса, а следовательно, и инвестиции в него — надежными. Объект не требует дополнительных вложений и полностью готов к дальнейшей эксплуатации, представляя собой готовый бизнес с пассивным доходом.

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта10355345
  • НаправлениеНовосибирск
  • Общая площадь430 м²
  • Наличие вытяжкиДа

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Пащенко Юлия Александровна