630м², 3 этаж, ул. Калинина, 12а, Бердск, свободное назначение

Планировки

Карта

Свободное назначение, 630м²

Бердск, ул. Калинина, 12а

На карте

28 000 000 руб.

44 444 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 10.12.25

В продаже капитальное кирпичное здание под коммерческое использование или комплексное решение для бизнеса и проживания. Объект разделен на две независимые секции с отдельными входами, что позволяет гибко комбинировать функции: от гостиницы, офиса или производства до частной резиденции с доходными площадями. В первой секции расположены две полностью отдельные квартиры: на первом этаже трехкомнатная квартира 100 кв. м с теплым гаражом 26 кв. м, на втором — четырехкомнатная 133 кв. м с двумя санузлами и балконом. Во дворе имеется крытый навес на 48 кв. м и склад аналогичной площади. Вторая секция представляет собой готовые отапливаемые коммерческие помещения: первый этаж (80 кв. м) с примыкающим складом-гаражом 76 кв. м, второй этаж 80 кв. м с балконом 24 кв. м и третий этаж 144 кв. м с панорамными окнами и видом на реку Бердь, включая кабинет руководителя с остеклением в пол.

Здание капитальное, с бетонными перекрытиями, полностью утеплено и обшито долговечными японскими фиброцементными панелями. Выполнен качественный ремонт: полы — керамогранит и ламинат, установлены теплые полы, деревянные двери, два газовых котла и бойлеры. Подключены все центральные коммуникации — газ, электричество, вода. Для удобства оборудованы три автоматических ворота и металлические входные двери. Объект более пяти лет находится в собственности у одного владельца, возможна ипотека. Планировка допускает адаптацию под конкретные задачи. Это решение для инвестора, ищущего готовый актив с продуманной инфраструктурой и высоким потенциалом доходности.

Звоните, записывайтесь на просмотр, помощь в одобрении ипотеки!