Торговое помещение, 137.3м²
Новосибирск, ул. Ватутина, 14 (4 км до центра)
На карте
Площадь Маркса
15 мин. (1 км)
Студенческая
15 мин. (1 км)
Спортивная
30 мин. (2 км)
11 000 000
80 117 /м²
Описание
Изменено: 23.12.25
Продаётся коммерческое помещение в цоколе с качественным ремонтом на Ватутина, 14 — готовый арендный бизнес.
Предлагается помещение площадью 137,3 м², расположенное в цокольном этаже жилого дома после капитального ремонта. Есть отдельный вход с улицы, помещение тёплое, сухое, с полностью выполненной отделкой и всеми необходимыми коммуникациями.
📍 ЛОКАЦИЯ
Ул. Ватутина, 14
До метро «Площадь Маркса» — около 800 м, 8–10 минут пешком
Над помещением — супермаркет Пятёрочка, формирующий стабильный трафик
Рядом большая парковка — всегда есть свободные места
🏢 ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ
Первый зал — 44,1 м²
Второй зал — 71,7 м²
Подсобная зона — 18 м²
Предусмотрена возможность сделать до двух мокрых точек
⚙️ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Выполнен современный ремонт: пол — полированная стяжка, потолок — армстронг, стены — под покраску
Просторный санузел, отделан качественной плиткой
Отдельный вход с улицы (не через двор)
Рабочие инженерные системы: вентиляция, отопление, освещение
💼 ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПЛЮСЫ
Окупаемость — около 7,5 лет, отличное значение для рынка коммерции Новосибирска
Помещение идеально подходит под аренду и приносит стабильный доход
💰 Условия
Готовы обсуждать цену и условия сделки. Документы полностью подготовлены. Собственник — физическое лицо.

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта10597615
  • НаправлениеНовосибирск
  • Этаж / Этажность-1 из 5
  • Общая площадь137.3 м²
  • Отдельный входДа
  • Наличие вытяжкиДа
  • Высота потолков2.5 м

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Погребняк Евгения Сергеевна