186м², -1/11 этаж, ул. Покрышкина, 1, Новосибирск, свободное назначение

Планировка

Карта

Свободное назначение, 186м²

Новосибирск, ул. Покрышкина, 1 (4 км до центра)

На карте

Площадь Маркса

Студенческая

15 мин. (1 км)

Спортивная

45 мин. (3 км)

18 000 000 руб.

96 774 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 15.12.25

Коммерческое предложение: Готовое торговое помещение 186 м² на первой линии 1. Резюме объекта · Назначение: Торговое пространство или офис услуг (салон красоты, стоматология, пункт выдачи, магазин). · Площадь: 186 м². · Расположение: Цокольный этаж жилого дома, первая линия дороги. · Ключевое преимущество: Полностью готовое помещение с развитой инфраструктурой для немедленного запуска бизнеса в месте с высокой проходимостью. 2. Локация и доступность · Видимость и трафик: Расположение на первой линии дороги обеспечивает высокую проходимость и пассивный приток клиентов. · Парковка: Бесплатная уличная парковка для клиентов и персонала. · Безопасность: Территория находится под охраной. · Вход: Автономный отдельный вход с улицы. 3. Планировка и готовность · Состояние: Чистовая отделка, объект готов к эксплуатации. · Высота потолков: 2,8 м. · Освещение: Естественное освещение через окна. · Планировка (готовые функциональные зоны): · Два торговых зала. · Две примерочные. · Оборудованная кухня. · Кабинет. · Складская зона. · Установленные системы: Кондиционирование, торговая подсветка, телефония. 4. Инвестиционные преимущества · «Под ключ»: Отсутствие затрат и времени на ремонт, отделку и монтаж основных систем. · Быстрый старт: Возможность начать работу сразу после оформления сделки. · Эффективная площадь: Рациональная планировка без потерь на неиспользуемые пространства. · Минимизация рисков: Проверенная локация с высоким трафиком снижает маркетинговые риски на этапе запуска.