16.74м², 1/8 этаж, ул. Ленина, 85, Новосибирск, commercial

Планировка

Карта

Торговое помещение, 16.74м²

Новосибирск, ул. Ленина, 85

На карте

Площадь Гарина-Михайловского

15 мин. (1 км)

Красный проспект

30 мин. (2 км)

Сибирская

30 мин. (2 км)

6 900 000 руб.

412 186 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 16.12.25

Продам ОФИСHОЕ/СKЛАДCKOЕ ПОMEЩEHИE В ЦЕНТPE НОВOСИБИPСКА Адрес: ул. Ленина, 85 (всего 5 минут пешком до метро Гарина-Михайловского, рядом ЖД Вокзал) ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: - Площадь: 20 м² с возможностью увеличения до 40 м² (высота потолков 5 метров позволяет возвести второй этаж/ антресоль - фото в приложении, есть дизайн проект). - Отдельный вход с улицы. - Панорамные окна во всю стену — максимальное количество естественного света и презентабельный вид. - Свободная планировка — легко адаптируется под офис, шоурум, студию, склад или пункт выдачи. - Огромная парковка прямо перед зданием. - Все коммуникации заведены, состояние — ''заходи и работай''. ПРЕИМУЩЕСТВА: - Центр города — локация, работающая на вас 24/7. - Транспортная доступность — метро, ЖД-вокзал, основные магистрали. - Высокий пешеходный и автомобильный трафик. - Возможность увеличения площади в 2 раза без согласования перепланировок (мезонин не считается капитальным этажом). ПОДОЙДЕТ ДЛЯ: - Стильного офиса для небольшого бизнеса. - Студии дизайна / архитектуры / IT. - Шоурума или творческой мастерской. - Склада с вертикальной системой хранения (с установкой стеллажей). - Пункта самовывоза / выдачи интернет-заказов.