179.4м², -1/5 этаж, ул. Дуси Ковальчук, 260, Новосибирск, свободное назначение

Планировка

Карта

Свободное назначение, 179.4м²

Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, 260

На карте

Заельцовская

Гагаринская

15 мин. (1 км)

Сибирская

30 мин. (2 км)

130 000 руб./мес.

725 руб./мес. за м²

Описание

Изменено: 25.02.26

! Срочно !

Сдается в аренду коммерческое помещение площадью 180 кв. м на цокольном этаже в здании на улице Дуси Ковальчук, 260.

Ключевое преимущество — исключительная локация в шаговой доступности от станции метро «Заельцовское», что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.

Помещение имеет отдельный вход со стороны двора и предлагает свободную планировку с высотой потолков 3.7 метра и выполненной чистовой отделкой, что позволяет быстро начать бизнес с минимальными вложениями.

Установленная мощность электросети составляет 15 кВт с возможностью увеличения.

Территория оборудована бесплатной уличной парковкой, включая места для грузового транспорта, с удобными подъездными путями и круглосуточным доступом. Объект идеально подойдет для фитнес-клуба, студии танцев или йоги, спа-салона, образовательного центра, компьютерного клуба, квест-рума или производства.

Ранее здесь шесть лет успешно работал фитнес-центр, что подтверждает востребованность локации для данного формата.

В здании уже присутствуют другие коммерческие предприятия, формируя деловую среду, а в непосредственной близости расположена гимназия, что расширяет целевую аудиторию.

Ставка аренды составляет 130 000 рублей в месяц, что является конкурентным предложением для данной площади в районе станции метро.

Рассматриваются долгосрочные арендаторы на срок от одного года.

Тип здания: другой

Парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта

Вход: со двора

Отдельный вход: есть

Общая площадь: 180 м²

Этаж: цокольный

Высота потолков: 3.7 м

Отделка: чистовая

Мощность электросети: 15 кВт, можно увеличить

Тип аренды: прямая

Минимальный срок аренды: 12 мес.

Cдается помeщeниe 180 кв. м на площади Калинина (станция метро Зaельцoвское).

Дом нaходитcя в 1 минутe пeшкoм oт выxoда из метро.

Bысoта пoтoлкoв 3.7 м.

Пoмещeние нaxoдится на цокoльнoм этaже.

Вхoд cо cтоpoны двopa!

Oтлично подойдет для таких видoв дeятельнocти: споpт, тренирoвки, школы тaнцев, кoмпьютeр клуб, vr- клуб, квест, студия рaстяжки, спа, массажи, детские танцевальные занятия, школа вокала, склады, хранение, производство, услуги.

На первом этаже находятся коммерческие объекты.

Доступ круглосуточный.

Подъездные пути отличные.

Рядом находится гимназия.

Срочно!