Планировка
Карта
Земельный участок, 260 сот.
село Марусино
На карте
Описание
Изменено: 27.01.26
ПРОДАЕТСЯ ПРОМЫШЛЕННЫЙ УЧАСТОК 2,6 Га (26 000 кв. м) в направлении с. Криводановка
Местоположение: Село Криводановка, Новосибирский район.
Площадь: 26 000 кв.м. Состоит из 2 участков (54:19:022301:1626; 54:19:022301:1627) — единый, ровный контур. Идеально для производства или логистики.
Назначение:
- уч.54:19:022301:1626 (160 сот) Земли для промышленного и специального использования. ВРИ — для производственных и логистических целей.
КРАТКИЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ:
- Площадь: 26 000 кв.м (2,6 Га)
- Коммуникации: Газ по границе, Электричество 160 кВт + ТУ на 300 кВт.
- Подъезд: 2 въезда с твердым покрытием.
- Логистика: Выезд на федеральные трассы, ж/д пути вдоль участка.
- Рельеф: Ровный, готов к стройке.
_________________________________________________
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ БИЗНЕСА:
1. ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА :
- Газ: Магистраль подведена до участка.
- Электричество: Действующая мощность 160 кВт. Имеется офицальное, Техническое Условие (ТУ) на увеличение до 300 кВт.
- Рельеф: Участок ровный, не требует выравнивания и отсыпки грунта.
- Подъезд: Два независимых въезда с ул. Станционной. Позволяет организовать раздельные потоки (сырье/готовая продукция).
2. СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ЛОГИСТИКА:
- Автотранспорт: Удобный логистика на федеральные трассы.
- Железная дорога: Вдоль территории проходят ж/д пути. Реализуема организация собственной железнодорожной ветки или погрузочной рампы (нужно согласование с РЖД).
3. СВОБОДА ПЛАНИРОВАНИЯ:
Площадь в 2,6 Га дает полную свободу для зонирования:
- Производственные цеха и оптовые склады.
- Офисно-бытовой корпус.
- Зоны погрузки/разгрузки и открытого хранения.
- Возможность разделения территории на несколько независимых производств или сдачи в аренду.
ДЛЯ КОГО ЭТОТ УЧАСТОК?
> Производственные предприятия, ищущие площадку для расширения или переноса из города.
> Логистические и складские операторы.
> Оптовые компании, нуждающиеся в дистрибьюторском центре.
> Инвесторы в промышленную недвижимость.
> Бизнес, для которого критически важна железнодорожная логистика.
Это редкое предложение на рынке — крупный, ровный участок с готовыми коммуникациями и уникальным логистическим потенциалом в перспективном районе. Идеальная площадка для быстрого запуска или масштабирования бизнеса.
Серьезным покупателям и инвесторам готовы предоставить полный пакет документов, включая ТУ, кадастровый план, и организовать показ.
Продажа участка возможна с НДС. Цена обсуждается.
P.S. Участок является залоговым активом. Все процедуры согласованны (снятие обременения, расчет) и проходят при участии банка!
____________________________________________________________
Возможно, вы искали:
— Земельный участок под производство или склад;
— Промземля в Новосибирском районе;
— Участок промышленного назначения;
— Земля под логистический центр или завод;
— Купить участок СХ-3 или П-1 в Новосибирской области;
— Площадка с техусловиями и подъездом для фур;
— Земельный участок с ЖД тупиком.
Преимущества работы с компанией «Этажи»
Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами
Характеристики
- Код объекта10860677
- НаправлениеКолыванское шоссе
- Площадь участка260 сот.
- МежеваниеПроизведено
- ЛинияПервая
Что-то не так с объявлением?
Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме
- Главная
- Коммерческая недвижимость
- Земельные участки
- Код объекта 10860677