4.2 сот., ул. Ленина, село Спирино, земельный участок

Планировка

Карта

Земельный участок, 4.2 сот.

село Спирино, ул. Ленина

На карте

25 000 000 руб.

5 952 381 руб./сот.

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 28.01.26

Земельный участок, бывшая АЗС — уникальное коммерческое предложение! Участок обладает исключительным потенциалом благодаря своему стратегическому расположению на оживленной трассе с высоким трафиком. Это гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов и широкую известность локации. Ключевые преимущества: · Готовый бизнес-актив: На территории уже функционирует магазин, приносящий стабильный доход. Это позволяет начать получать прибыль сразу после покупки. · Идеальная транспортная доступность и видимость: Участок расположен на активной магистрали, что идеально для любого ритейла, общепита, сервисного центра или иного коммерческого использования. · Правовой статус: Категория земель — земли населенных пунктов (ИЖС), вид разрешенного использования — для автозаправочных станций. Такой ВРИ открывает широкие возможности не только для возобновления работы АЗС, но и для её реконструкции, расширения комплекса или изменения профиля (при соблюдении процедур). Существует потенциал для смены ВРИ под другие коммерческие цели. · Развитая инфраструктура: Участок, как бывшая АЗС, уже обеспечен подъездными путями, освещением и имеет подготовленные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация). Перспективы использования: · Расширение существующего магазина в полноформатный торговый комплекс. · Открытие кафе, придорожного ресторана или точки быстрого питания. · Организация автомойки, сервиса, шиномонтажа или магазина автозапчастей. · Восстановление работы АЗС с современным форматом. · Строительство гостиницы или мотеля. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки, включая проверку документов, анализ правовых рисков и консультации по возможным вариантам использования участка в рамках законодательства. Показ объекта проводится строго по предварительной договоренности. Это редкая возможность приобрести раскрученную, готовую к работе площадку на «золотом» месте. Идеально для инвесторов и предпринимателей, готовых к масштабированию бизнеса.