14.79 сот., ул. Чернышевский спуск, Новосибирск, земельный участок

Планировка

Карта

Земельный участок, 14.79 сот.

Новосибирск, ул. Чернышевский спуск

На карте

101 000 000 руб.

6 828 938 руб./сот.

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 04.02.26

Продажа инвестиционного участка

Первая линия | Фабричная | центр города

Предлагается к продаже уникальный земельный участок на первой линии ул. Фабричной, в непосредственной близости от Димитровского моста — одной из самых загруженных транспортных артерий города.

📍 Оживлённая улица, высокий автомобильный и пешеходный трафик 📍 Отличная видимость с дороги 📍 Центр деловой активности

Ключевые параметры:

🔹 Первая линия

🔹 Земля в собственности

🔹 Возможность строительства здания до 7 этажей

🔹 Участок идеально подходит под многофункциональный коммерческий объект

🔹 Рассматривается партнёрство с инвесторами

Варианты реализации:

• бизнес-центр

• торгово-офисный комплекс

• медицинский центр

• ресторанный кластер

• образовательный / детский центр

• mixed-use проект (торговля + офисы + сервис)

📌 Возможен формат совместного проекта: Рассматривается формат партнёрства: инвестор осуществляет строительство за свой счёт, без выкупа земельного участка, а после ввода объекта в эксплуатацию передаёт собственнику земли часть этажей (или площадей) в собственность. Условия распределения площадей обсуждаются индивидуально.

Разрешённые виды использования:

✔️ офисы и деловое управление ✔️ магазины и торговые площади ✔️ рестораны и кафе ✔️ медицинские центры ✔️ образовательные и досуговые пространства ✔️ сервисные и бытовые услуги

Инвестиционная привлекательность:

• дефицит качественных коммерческих площадей в локации

• высокий спрос на аренду

• отличная капитализация после строительства

•сильная локация = ликвидность на годы вперёд

Редкое предложение на рынке. Подробности, документы и концепции — по запросу.