80м², 1/17 этаж, ул. Богдана Хмельницкого, 76/1, Новосибирск, офис

Планировка

Карта

Офис, 80м²

Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, 76/1

На карте

2 400 000 руб.

30 000 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 11.02.26

Продается нежилое помещение площадью 91 м² на улице Богдана Хмельницкого, 76/1. Объект расположен в подвале кирпичного дома 2014 года постройки, что гарантирует капитальные стены и современные инженерные решения. Помещение характеризуется как тёплое и сухое, с высотой потолков от 2.68 до 2.8 метра, что позволяет комфортно организовать рабочее пространство. Ключевым преимуществом является отдельный вход и круглосуточный доступ, обеспечивающий полную автономность для бизнеса. Объект предлагается без внутренней отделки, предоставляя новому владельцу свободу для реализации любого проекта с учетом специфики будущей деятельности. Все необходимые коммуникации могут быть подключены. Локация в районе с активной деловой и жилой застройкой обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик, а также удобные подъездные пути. Данные параметры открывают широкие возможности для использования: от склада, офиса или пункта выдачи заказов до спортивного зала, салона красоты, детского центра или швейного цеха. Сочетание исключительного местоположения, технического состояния здания и цены, которая ниже рыночной для этой зоны, создает привлекательные условия как для инвестиции с последующей перепродажей или сдачей в аренду, так и для запуска собственного коммерческого проекта.