Свободное назначение, 278.4м²
Новосибирск, ул. Кирова, 113/2 (3 км до центра)
На карте
Октябрьская
15 мин. (1 км)
Речной вокзал
30 мин. (2 км)
21 000 000
75 431 /м²
Описание
Изменено: 21.02.26
Если Вы ищите помещение для бизнеса, приносящего стабильную прибыль - Вы в нужном объявлении!

В продаже коммерческое помещение свободного назначения в качественной локации. Предчистовая отделка - выполнена финишная шпатлевка, стяжка идеально ровная, свет разведен, мокрые точки практически в каждой "комнате".

У Вас есть полгода, чтобы сделать идеальный ремонт для себя и раскачать аудиторию к открытию.

Что ждет Вас к концу 2026 года?

Целевая аудитория сегмента "выше среднего" в шаговой доступности в двух жилых комплексах класса "Комфорт" и "Комфорт +". Более 1000 семей с разными запросами на услуги и товары. Что есть уже сейчас:
- Два технических университета с увлекающейся разными направлениями молодежью. Более 10 000 человек, которые находятся в радиусе 1 км.
- Более 500 номеров апартаментов как с постоянным проживанием, так и действующих в формате гостиницы. Огромный плюс для этой аудитории - лифт спускается напрямую в цоколь (где, собственно, и находится Ваш потенциальный бизнес). Три входа: отдельный с улицы, от лифтов и со стороны парковки.

Помещения разной "нарезки" по площади.

Для чего может подойти помещение? По оценкам предпринимателей здесь идеальное место для:
- СПА-комплекса - бизнес-клуба или клуба по интересам
- арт-мастерских и швейных коворкингов
- музыкальной школы с ударными и прочими громкоголосыми инструментами
- репетиционная точка с несколькими залами + музыкальный магазин

И это далеко не все, что Вы можете успешно реализовать в этом месте. Окупаемость помещения при реализации бизнес-проекта - 3-5 лет.
За быстрый выход на сделку возможен торг. Помещение может быть продано в рассрочку, стоимость при рассрочке составит 21 000 000. Указанная в объявлении стоимость - при 100% оплате в день сделки. Ключи в день сделки.

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта11765088
  • НаправлениеНовосибирск
  • Этаж / Этажность-1 из 25
  • Общая площадь278.4 м²
  • Отдельный входДа
  • Наличие вытяжкиДа
  • Высота потолков3.5 м
  • ПланировкаСмешанная

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Теплова Ирина Юрьевна