308.7м², 17 этаж, ул. Депутатская, 46, Новосибирск, офис

Карта

Офис, 308.7м²

Новосибирск, ул. Депутатская, 46

На карте

Площадь Ленина

Октябрьская

15 мин. (1 км)

Красный проспект

30 мин. (2 км)

51 500 000 руб.

166 829 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 06.04.26

Продажа офиса с панорамным видом и действующими арендаторами

Деловой центр | 17 этаж | ул. Депутатская, 46

На продажу предлагается подготовленный офис высокого класса в самом центре Новосибирска. Помещение полностью готово к использованию как для собственных нужд, так и в качестве инвестиционного актива: возможна продажа вместе с действующими арендаторами, что обеспечивает новый владельцу немедленный денежный поток.

Расположение и статус

Бизнес-центр находится в непосредственной близости от основных транспортных артерий и административных зданий города. Высокий 17-й этаж гарантирует отсутствие «эффекта колодца» и открывает полноценную панораму центральной части Новосибирска. Такая видовая характеристика повышает статус переговорных комнат и кабинетов руководства.

Технические особенности и ремонт:

В офисе проведен капитальный ремонт. Ключевое изменение, влияющее на комфорт и эксплуатационные расходы, — полная замена оконного заполнения. Установлены современные стеклопакеты с функцией открывания, что редкость для высотных бизнес-центров и позволяет осуществлять естественное проветривание.

Инженерные системы: (уникальное преимущество)

Помимо стандартной замены системы кондиционирования, реализовано технически сложное решение:

· Спроектирована и смонтирована дополнительная приточная вентиляция с забором воздуха непосредственно с улицы.

Это решение кардинально улучшает качество воздухообмена в офисе, снижая нагрузку на сплит-системы и создавая здоровый микроклимат для сотрудников в течение всего рабочего дня.

Инвестиционная привлекательность:

Для инвесторов объект интересен своей полной готовностью к сдаче: наличие арендаторов и инженерная «начинка» (свежий и современный ремонт, новые окна, вентиляция, кондиционирование) позволяют не вкладывать дополнительные средства в подготовку помещения. Возможна покупка с НДС (цена + 22%)

Адрес: г. Новосибирск, ул. Депутатская, 46 (17 этаж).

Звоните для организации просмотра и проверки юридической чистоты сделки.