118.3м², 1 этаж, ул. Светлановская, 2/1, Новосибирск, свободное назначение

Карта

Свободное назначение, 118.3м²

Новосибирск, ул. Светлановская, 2/1

На карте

Заельцовская

15 мин. (1 км)

Гагаринская

30 мин. (2 км)

Сибирская

45 мин. (3 км)

9 900 000 руб.

83 686 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 18.05.26

Продается коммерческое помещение общей площадью 118,3 м², представляющее собой готовый бизнес под автомойку или автосервис с действующими арендаторами, что обеспечивает возможность получения стабильного дохода с момента приобретения. Объект полностью оснащен всеми необходимыми инженерными коммуникациями: газовое отопление, центральное водоснабжение, электрическая мощность 15 кВт (220/380 В) и автономная канализация с септиком объемом 8 м³. Конструктивные особенности помещения создают оптимальные условия для работы: высота потолков 3,4 метра, въездные ворота высотой 3 метра, два машиноместа и оборудованная смотровая яма. Ключевым преимуществом является значительный потенциал для расширения бизнеса или изменения его формата — капитальные кирпичные стены и фундамент рассчитаны на достройку второго этажа, что открывает возможности для организации офисных помещений, склада или даже жилого пространства. Объект расположен в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Это решение сочетает в себе готовый, доходный бизнес и перспективную инвестицию в недвижимость с возможностью существенного увеличения её стоимости за счет реализации проекта реконструкции.

Звоните, посмотрим!