43.9м², 1/5 этаж, ул. Лелюха, 13, Бердск, commercial

Карта

Торговое помещение, 43.9м²

Бердск, ул. Лелюха, 13

На карте

50 000 руб./мес.

1 139 руб./мес. за м²

Описание

Изменено: 02.04.26

🏠 СВОБОДНО! Торговое помещение у дороги в проходном месте (г.Бердск, ул. Лелюха 13)

🔥 Почему это помещение принесет вам прибыль? В отличие от «глухих» цоколей, этот вариант работает как полноценная торговая точка с первого дня. Помещение расположение на ул. Лелюха — это оживленная транспортная артерия Бердска с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Отдельный вход, витринные окна и возможность установки яркой вывески делают вас заметным для 90% проезжающих. Соседство с продуктовыми магазинами и остановками обеспечивает «якорный» поток клиентов. Это идеальная база для розничной торговли, службы доставки или товаров повседневного спроса.

📋 Детали объекта

🚪 Назначение: Свободного профиля (торговля, услуги, офис, пункт выдачи). 📐 Площадь: 43,9 м² — оптимальная площадь для эффективной работы без переплаты за «воздух». 🚪 Вход: Отдельный, витринное остекление. 🛠 Состояние: Готово к открытию (чистовая отделка, полы, стены, рабочее освещение). 📐 Планировка: 2 изолированных комнаты (можно использовать под склад/примерочную).

Встроенные светильники Arlight (4 шт)

Сплит-система (кондиционер) Ballu

Счетчики воды и электроэнергии (поверены)

⚖️ ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

1 собственник, все взрослые

Нет обременений (полная юридическая чистота, подходит под лицензию)

🚦 ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

Маршрутка и Автобус в 1,5 минутах пешком (остановка «ГДК»)

Личный автотранспорт: выезд на трассу за несколько минут

💰 Условия

Цена: 50 000 ₽ в месяц Коммуналка: По счетчикам

✅ Почему это выгодно: Вы платите только за работающие метры в проходном месте. Площадь не простаивает — трафик работает на вас 7 дней в неделю.

📞 Не упустите точку! Звоните или пишите в чат Avito сегодня, пока помещение не забрали под ПВЗ или кофейню. Покажу в любое удобное время, готовы к срочному заезду.

Код для быстрого поиска: Бердск, ул. Лелюха 13, нежилое, 43.9м², отдельный вход.