141.9м², 2 этаж, ул. Молдавская, 48, Искитим, офис

Карта

Офис, 141.9м²

Искитим, ул. Молдавская, 48

На карте

4 500 000 руб.

31 712 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 17.04.26

В продаже часть нежилого помещения на 1-м этаже (правое крыло), общей площадью 141 кв. м, выделенная в под коммерческое использование.

🏢 Коммерческая недвижимость в административном здании. Искитим, ул. Молдавская, 48.

Продажа от собственника при полном юридическом сопровождении агентства. Прозрачная сделка, подготовка документов под ключ, проверка чистоты объекта.

📐 Что продаётся: В продаже часть 1-го этажа, состоящего из нескольких помещений свободного назначения на первом этаже административного здания. ➕ Дополнительное преимущество: В продаже также находится правое крыло второго этажа (приобретается единым блоком (3 кабинета) для офиса, учебного центра или медицинского направления).

🎯 Для кого это предложение:

🔹 Инвесторы: -Приобретая данную недвижимость можно сдавать в аренду для малых бизнесов.

🔹 Предприниматели под собственный бизнес: — Офис (юридические, бухгалтерские, нотариусы — близость к административным структурам). — ПВЗ, пункт выдачи маркетплейсов (отличная пешеходная и автомобильная доступность). — Мастерская, ремонт техники/обуви, производство сувениров. — Медицинский кабинет

🔹 Владельцы смежных бизнесов: — Взять 2–3 помещения рядом → сделать мини-кластер (студия красоты + магазин косметики + ламинирование ресниц).

📍 Преимущества локации (Искитим, ул. Молдовская, 48):

🏙 Статус: Административное здание — всегда статус, доверие клиентов выше, чем в цоколе жилого дома. 🚗 Парковка: удобный заезд, есть место для разгрузки/клиентов. 👥 Трафик: высокая проходимость за счёт соседствующих офисов, госучреждений и жилых массивов. 🏪 Рядом: остановки общественного транспорта, магазины, аптеки — сформированная инфраструктура. 🔄 Искитим — город с развитой экономикой, дефицит качественных коммерческих помещений на первых этажах сохраняется.

📄 Почему стоит работать с нами:

✔ Полное юридическое сопровождение сделки. ✔ Проверка объекта, продавца, обременений. ✔ Помощь в регистрации права в Росреестре. ✔ Организация просмотров в удобное для вас время.

📞 Контактная информация:

По всем вопросам, записи на просмотр, запросу точных планов этажей и фотографий обращайтесь в личные сообщения или по телефону.