🔥 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) ОКУПАЕМОСТЬ 84 МЕСЯЦА (~7 ЛЕТ) | СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес с надежными федеральными арендаторами и прогнозируемой доходностью. 📊 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • Площадь здания: 505 м² • Площадь земельного участка: 536 м² • Форма владения участком: аренда до 2072 года 💰 Месячный арендный поток (МАП): 711 000 ₽ 📈 Окупаемость: 84 месяца (~7 лет) 🏢 АРЕНДАТОРЫ • Пятёрочка • Красное & Белое • Wildberries • Автомотив ➡️ Сформированный пул арендаторов с постоянным трафиком и стабильным спросом 📈 РЕАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА • Пятёрочка вышла на доплату с товарооборота всего за 2 года • Свежий договор с Пятёрочкой (2,5 года) • Все арендаторы с ежегодной индексацией 10% (односторонняя) ➡️ Доход не только стабильный, но и ежегодно растёт ⚙️ КОММУНИКАЦИИ • Электрическая мощность: 80 кВт • Отопление: газ • Водоснабжение: центральное • Канализация: центральная 💼 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ • готовый бизнес с арендным потоком с первого дня • сильные федеральные арендаторы • короткая окупаемость ~7 лет • ежегодный рост дохода за счёт индексации и % с оборота • долгосрочная аренда земли (до 2072 года) ➡️ Формат: купил — и получаешь стабильный доход с ростом 🔄 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ • подбор аналогичных объектов под ваш бюджет • рассмотрение различных форматов сделки • помощь в одобрении финансирования • возможность передачи объекта в управление 🔥 ИТОГ Надёжный инвестиционный актив: ✔️ окупаемость около 7 лет ✔️ стабильный доход 711 000 ₽/мес ✔️ рост доходности за счёт индексации и оборота 📌 Подробности — по запросу. Готовы к диалогу.