Земельный участок, 50 сот.
ул. 1-я
На карте
35 000 000
700 000 /сот.
Описание
Изменено: 02.05.26
ПРОДАЖА УЧАСТКА 0.5 Га под СКЛАДЫ.
 
Локация: Индустриальный парк «Гринфилд». Уникальное расположение парка вблизи города Новосибирска  Площадь: 5 000 кв. м (50 соток).  Кадастр: 54-19:034001:1364  Продавец: Физлицо, один собственник.  Право: Частная собственность. 
Категория: Земли промышленности. 
Основной ВРИ: Производственная деятельность (6.0); склады (6.9)

 КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ГОТОВАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ БИЗНЕСА
1. ПРЕМИАЛЬНЫЙ СТАТУС И ГИБКОСТЬ:
- Участок расположен на территории первой очереди индустриального парка «Гринфилд» — это репутация, охрана и общая инфраструктура. - Широкий спектр разрешённого использования по ГПЗУ: кроме склада (6.9), разрешены Строительная (6.6), Пищевая (6.4), Нефтехимическая (6.5) промышленность, Деловое управление (4.1) и другие. Можно выбрать оптимальный проект.
2. ИНЖЕНЕРНАЯ ГОТОВНОСТЬ:
- Электричество 150 кВт (пpямoй дoговop с PЭC). Получeны все неoбxодимые технические условия. Установлена подстанция на участке. Возможно увеличение мощности. - Газ: Магистральный газопровод проходит по меже участка. - Водоснабжение: Вопрос технологического присоединения сейчас решается с местным сообществом (соседями). Альтернатива скважина, чтоб ни от кого не зависеть.
- Учaстoк poвный, пoлностью oгopoжен бетoнным зaбopoм.
- Получено разрешение на строительство складского помещения 900м2 с двумя кран-балками до 10т. Разрешение действует до марта 2027г. Участок позволяет сделать увеличение площади здания или доп. строений, при необходимости. На данный момент выставлены бетонные колонны, сделан проект КМД и ведутся работы по устройству кровли. 3. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- Подъезд от Толмачевского шоссе уже отсыпан щебнем и утрамбован — готов к использованию грузовой техникой.
 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
> Крупного логистического или распределительного центра (склад 6.9).
> Завода или производственного комплекса (пищевого, строительных материалов, нефтехимии и пр).
> Head-офиса промышленного предприятия с демо-зоной.
> Инвестора, готового разделить участок под несколько арендаторов.
 Это предложение для стратегических инвесторов и промышленных компаний, которые ценят время и четкие перспективы.
 Для получения полного пакета документов — звоните.

P.S. Рассмотрим различные формы расчета. Готовы к встрече на территории парка.
____________________________________________________________ Возможно, вы искали: — Земельный участок под производство или склад; — Промучасток в Новосибирском районе; — Участок промышленного назначения; — Земля под логистический центр или завод; — Купить участок П-1 в Новосибирской области; — Площадка с техусловиями и подъездом для фур;

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта12603779
  • НаправлениеНовосибирск
  • Площадь участка50 сот.
  • МежеваниеПроизведено
  • ЛинияПервая

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Весков Дмитрий Александрович