538.5м², 3 этаж, ул. Кирова, 44/1, Новосибирск, офис

Планировка

Карта

Офис, 538.5м²

Новосибирск, ул. Кирова, 44/1

На карте

Октябрьская

Речной вокзал

15 мин. (1 км)

Площадь Ленина

30 мин. (2 км)

79 500 000 руб.

147 632 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 09.05.26

🏢 Универсaльнoе кoммерческоe помeщениe рядом с метро Октябрьская.| Oтличнaя инвecтиция и готовое пpocтpанcтво для бизнeсa

Eсли вы ищeте помeщение c высоким потeнциaлом для coбcтвеннoгo бизнeса или стaбильного пaсcивнoго дoxoдa — этот вaриaнт опpeдeлённо заслуживaeт вашегo внимания.

Удачное расположение, просторная площадь и гибкость использования делают его универсальным решением практически для любой сферы.

📞 Запишитесь на просмотр — такие объекты с подобными характеристиками встречаются на рынке нечасто.

🏢 О помещении

В продаже просторное универсальное коммерческое помещение, расположенное рядом с метро Октябрьская.

— Общая площадь: 538,5 м² на третьем этаже шести этажного здания — Выделенная электрическая мощность: 75 кВт — Два отдельных входа: с фасада и торца здания

Помещение отлично подойдёт как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду с целью получения стабильного дохода.

🛋 Функциональные возможности

Пространство позволяет реализовать широкий спектр бизнес-идей: — Коворкинг или офисное пространство — Медицинский или образовательный центр — Сфера услуг и ритейл

Гибкая планировка даёт возможность адаптировать помещение под любые задачи.

🛠 Технические характеристики

— Высота потолков: 2.8 м — Раздельные санузлы — Система вентиляции — Охранно-пожарная сигнализация — Охранная система

Все необходимые инженерные решения уже реализованы для комфортной и безопасной эксплуатации.

📍 Локация и преимущества

Объект расположен в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью:

— Метро октябрьская — высокий пешеходный и автомобильный трафик — Рядом Сибирский институт управления — Удобные подъездные пути — Развитая коммерческая и жилая среда вокруг

Отличное место для привлечения клиентов и ведения бизнеса.

💼 Инвестиционная привлекательность

Помещение можно использовать:

— Для собственного бизнеса — Для сдачи в аренду (высокий арендный потенциал) — Как долгосрочную инвестицию с ростом стоимости

✔ Полное юридическое сопровождение сделки ✔ Помощь в получении ипотечного решения

📞 Записывайтесь на просмотр

Это помещение — редкое сочетание локации, площади и универсальности. Лучше один раз увидеть и оценить потенциал лично.

Пишите или звоните — договоримся о показ