190.2м², 1/9 этаж, ул. Максима Горького, 53, Новосибирск, офис

Планировки

Карта

Офис, 190.2м²

Новосибирск, ул. Максима Горького, 53

На карте

Площадь Ленина

15 мин. (1 км)

Красный проспект

30 мин. (2 км)

Площадь Гарина-Михайловского

30 мин. (2 км)

26 000 000 руб.

136 698 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 26.11.25

Срочно!!

К продаже предлагается коммерческое помещение 190,2 кв.м. Коммуникации центральные. Потолки 3 (три) м. Кабинетная планировка. 7 (семь) мокрых точек. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. С арендатором. Действующий успешный бизнес - хостел Bueno в самом центре Новосибирска(в сезон заполняемость %) Имеется парковка. О здании: 3-х этажная пристройка к 8-ми этажному зданию Ростелеком. Видеонаблюдение внутри и по периметру здания. Земельный участок на праве долгосрочной аренды. Отличная транспортная доступность: 460 метров до станции метро пл. Ленина (пешком через благоустроенный Первомайский сквер). Остановка общественного транспорта рядом со зданием. В окружении: богатая деловая, коммерческая и социальная инфраструктура города миллионника. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Здание не является объектом культурного наследия, возможна перепланировка под цели покупки. Есть возможность размещения рекламных конструкций на фасаде, подключения городского телефона, высокоскоростного интернета. Предположительное использование: арендный бизнес, офисы, торговля, услуги, административное учреждение.

1 собственник, обременений нет.