

Планировка
Карта

3D-планировка




Торговое помещение, 360м²
Чулым, ул. Октябрьская, 8
На карте
Описание
Изменено: 14.05.26
Продажа готового арендного бизнеса в г. Чулым (Новосибирская обл.)
Цена: 20 000 000 ₽, доход 185 000 ₽/мес, Окупаемость 9 лет
- Локация: г. Чулым, ул. Октябрьская, 8 (центральная улица)
- Площадь: Здание: 360 м²
- Арендатор: Сеть «Эльмарт» (техника/электроника)
- Доход: 185 000 ₽/мес чистых
- Ресурсы: Электричество: 50 кВт
- Отопление: Центральное
✅ Гарантированный cash-flow:
- Долгосрочный договор с федеральной сетью «Эльмарт» — минимум рисков.
- Фиксированные расходы: арендатор платит за свет, отопление включено в коммуналку.
✅ Потенциал развития:
- Свободные мощности кВт → подключите банкомат, кофейный автомат или сервисный центр в холле.
- Участок перед зданием → размещение рекламных конструкций (+30 000 ₽/мес).
✅ Стабильность моногорода:
- Чулым — транспортный узел (ж/д станция, трасса Р-254) с населением 11 000+ чел.
- Маленькая конкурентность в сегменте электроники.
ROI 11.1%
- Добавьте вендинг:
Кофейные аппараты (доход: 15-20 тыс. ₽/мес).
- Сдайте крышу:
Размещение ретранслятора сотовой связи (+7-10 тыс. ₽/мес).
- Запустите сервисный центр:
Ремонт техники на свободных площадях (+100% к трафику).
- Льготы по ФЗ № 488: снижение налога на прибыль до 0% первые 5 лет → экономия ≥180 000 ₽/год.
- Растущий спрос: село-город с высокой покупательной способностью (данные Росстата 2025 г.).
- Логистика: 200 км до Новосибирска, ж/д ветка для поставок товара.
Купите бизнес с нулевым управлением! «Эльмарт» работает годами — вам остаётся получать арендные платежи.
#продажабизнеса_НСК #Чулым #арендныйбизнес #Эльмарт
#инвестиции #пассивныйдоход #готовыйбизнес #моногород


Преимущества работы с компанией «Этажи»
Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами
Характеристики
- Код объекта8961058
- Этаж / Этажность1 из 1
- Общая площадь360 м²
- Отдельный входДа
- Количество входов1
- Мощность электричества50 кВт
- Наличие вытяжкиДа
- Высота потолков2.5 м
- АрендаторДа
Что-то не так с объявлением?
Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме
- Главная
- Коммерческая недвижимость
- Торговые помещения
- Октябрьская
- Код объекта 8961058
