Торговое помещение, 360м²
Чулым, ул. Октябрьская, 8
На карте
20 000 000
55 556 /м²
Описание
Изменено: 14.05.26
Продажа готового арендного бизнеса в г. Чулым (Новосибирская обл.)
Цена: 20 000 000 ₽, доход 185 000 ₽/мес, Окупаемость 9 лет

- Локация: г. Чулым, ул. Октябрьская, 8 (центральная улица)
- Площадь: Здание: 360 м²
- Арендатор: Сеть «Эльмарт» (техника/электроника)
- Доход: 185 000 ₽/мес чистых
- Ресурсы: Электричество: 50 кВт
- Отопление: Центральное

✅ Гарантированный cash-flow:
- Долгосрочный договор с федеральной сетью «Эльмарт» — минимум рисков.
- Фиксированные расходы: арендатор платит за свет, отопление включено в коммуналку.

✅ Потенциал развития:
- Свободные мощности кВт → подключите банкомат, кофейный автомат или сервисный центр в холле.
- Участок перед зданием → размещение рекламных конструкций (+30 000 ₽/мес).

✅ Стабильность моногорода:
- Чулым — транспортный узел (ж/д станция, трасса Р-254) с населением 11 000+ чел.
- Маленькая конкурентность в сегменте электроники.

ROI 11.1%
- Добавьте вендинг:
Кофейные аппараты (доход: 15-20 тыс. ₽/мес).
- Сдайте крышу:
Размещение ретранслятора сотовой связи (+7-10 тыс. ₽/мес).
- Запустите сервисный центр:
Ремонт техники на свободных площадях (+100% к трафику).


- Льготы по ФЗ № 488: снижение налога на прибыль до 0% первые 5 лет → экономия ≥180 000 ₽/год.
- Растущий спрос: село-город с высокой покупательной способностью (данные Росстата 2025 г.).
- Логистика: 200 км до Новосибирска, ж/д ветка для поставок товара.

Купите бизнес с нулевым управлением! «Эльмарт» работает годами — вам остаётся получать арендные платежи.
#продажабизнеса_НСК #Чулым #арендныйбизнес #Эльмарт
#инвестиции #пассивныйдоход #готовыйбизнес #моногород

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта8961058
  • Этаж / Этажность1 из 1
  • Общая площадь360 м²
  • Отдельный входДа
  • Количество входов1
  • Мощность электричества50 кВт
  • Наличие вытяжкиДа
  • Высота потолков2.5 м
  • АрендаторДа

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Ткачёва Евгения Павловна