68.8м², -1/17 этаж, ул. Романова, 39, Новосибирск, свободное назначение

Планировка

Карта

Свободное назначение, 68.8м²

Новосибирск, ул. Романова, 39 (1 км до центра)

На карте

Площадь Ленина

15 мин. (1 км)

Красный проспект

15 мин. (1 км)

Сибирская

15 мин. (1 км)

10 350 000 руб.

150 436 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: более полугода назад

Отличнoe пpедложeние!

Помещение свободного назначения общей площадью 68 кв.м. расположено на цокольном этаже по адресу ул. Романова, 39.

Ключевым преимуществом объекта является его исключительное местоположение в пешей доступности от Центрального парка, что обеспечивает высокую проходимость и привлекательность для бизнеса. Окна выходят на оживленную улицу, способствуя эффективной визуальной рекламе. Район характеризуется развитой социальной и транспортной инфраструктурой: в непосредственной близости находятся стадион «Спартак», гимназия, фитнес-центры и множество организаций спортивного и творческого профиля, формирующие постоянный поток целевой аудитории.

Объект сдан в долгосрочную аренду стабильной компании, что гарантирует инвестору немедленный и бесперебойный доход без необходимости поиска арендатора и затрат на содержание. Помещение имеет отдельный вход с улицы Мичурина, что обеспечивает автономность и круглосуточный доступ для арендатора без ограничений со стороны жилой части дома. Планировка функциональная, позволяет эффективно организовать рабочее или торговое пространство.

Коммуникации находятся в исправном состоянии.

Это предложение представляет собой готовое инвестиционное решение с минимальными рисками, идеально подходящее для пассивного заработка или дальнейшего капиталовложения. Для получения детальной технической информации и проведения осмотра просьба согласовать время по телефону.

Показ проводится строго по договоренности!!!