Карта
4-комн. квартира, 123.9м², 2/2 этаж
Своя ставка от 11.9%
посёлок Элитный, микрорайон Берёзки, 26
На карте
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
Описание
Изменено: 14.05.26
🏡ПРОДАЖА: 2-этaжная квaртира (таунхaус) в квадруплексе (четырехквартирном жилом доме) в организованном к/п «Бeрeзки-Элитный».
Идеaльноe сочeтaниe гopoда и загорoдной тишины.
B квaдpуплeкcaх в к/п Березки-Элитный ТАКИХ ВАРИАНТОВ БОЛЬШЕ НЕТ и не планируется строительство Застройщиком. Эта квартира единcтвeнная возмoжнoсть сделать cpазу вce по cвоему вкусу.
📍Локaция
Кoттeджный поселок «Берeзки-Элитный» (8,5 км дo станции м.Марксa, 20-25 мин на aвтo). Koмплeкc paспoлoжeн на гpaнице Киpoвскoгo района г. Новосибиpcка и Mичуpинскoго сельсовета НСО (п.Элитный).
✅Выезд на Советское шоссе с Затулинского жилмассива (через ул. Петухова)
✅Отличная транспортная доступность и выезд в город.
✅Остановочный пункт на въезде в поселок (конечная остановка "ЖК Фламинго").
✅Рядом расположены поликлиника, школы, д/сады, магазины, супермаркет, аптека, пункты выдачи заказов.
✅Школа в пешей доступности, на соседней улице в ЖК «Фламинго».
🏠Что продаётся (квартира в собственность)
Квартира — 2 этажа, с узаконенной перепланировкой (в том числе камин): на 1 этаже кухня-гостиная и санузел (есть возможность разместить душевую кабину или ванную) + отапливаемый гараж на 2 автомобиля, на 2 м этаже размещены 3 комнаты, гардеробная и ванная комната. На 2 этаже по проекту смонтированы внутренние (межкомнатные) перегородки (все принято комиссией и отражено в БТИ).
📄Итог: выписка из ЕГРН на квартиру в многоквартирном доме (таунхаусе).
⚡Характеристикии коммуникации
Прямые договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями.
Водоснабжение: Центральный холодный водопровод (Горводоканал)
Канализация: Центральное водоотведение (Горводоканал)
Отопление и ГВС Автономное (индивидуальный газовый котел, Газпром межрегионгаз Новосибирск) + Резервный электрический котел.
Электричество Заведено в дом с подключением газового и электрического котлов.
Подготовлены заготовки под размещение телевизоров, проведен интернет-кабель по всему дому, роутер планировалось размещать в гараже и на 2 этаже в гардеробной.
В одной из комнат 2 этажа сделан вывод интернет-кабеля для прямого подключения компьютеров.
Проведена проводка для подключения охранной сигнализации (по всему дому).
Вентиляция: Приточная
Полы: Водяной теплый пол (1 этаж) + установленные радиаторы (1 этаж).
выводы под радиаторы отопления (2 этаж).
🔨Состояние и планировка
· 🆓 Узаконенная планировка с назначением помещений. Создавайте дизайн под себя.
· 🧱 Черновая отделка: без штукатурки стен + полусухая стяжка пола (оба этажа).
· 🚪 Отдельный вход в квартиру (таунхаус) + выход на придомовой земельный участок (газон, 2,3 сот. вместе с объектом на участке)
· 🔥 Техническая возможность установки камина.
· Временная деревянная лестница смонтирована.
🌳Для семьи и детей
· 🛡️ Безопасность: закрытый огороженный периметр, охрана 24/7, видеонаблюдение, пост на въезде.
· 👶 Детские и спортивные площадки в поселке.
· 🏫 Детский сад (муниципальный) по прописке.
· 🚌 Школьный автобус до школ Краснообска и Новосибирска.
💰Условия покупки
🔹Ипотека: 100% оплата (наличные), базовая (классическая) ипотека. ПРИ ПОКУПКЕ В ИПОТЕКУ СКИДКА НА ИПОТЕКУ ВОЗМОЖНА ДО 2% !!!
🔹Полное юридическое сопровождение сделки: проверка документов, безопасный расчет, передача ключей + Получение кредитного решения по ИПОТЕКЕ.
📸Смотрим вместе
Звоните, показ в удобное время! Напишите — отправлю видео по запросу.
Правовой статус: 1 взрослый собственник, НЕ ПЕНСИОНЕР. Объект (таунхаус) в собственности более 5 лет. По оплате коммунальных платежей, квартплаты ДОЛГОВ НЕТ. В объекте никто НЕ ПРОПИСАН.
Камин (в цену объекта не входит, но можем обсудить. Заказан и доставлен из Чехии, не подключен (в заводской упаковке). Можем продать по цене на сегодняшний день в интернет магазинах.
Подробнее о районе ЭлитныйХарактеристики
- Код объекта12659906
- Общая площадь123.9 м²
- Площадь кухни21.4 м²
- РемонтЧерновая отделка
- Этаж/Этажность2 из 2
- СтеныКирпичные
Что-то не так с объявлением?
Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме
- Главная
- Квартиры
- Многокомнатные квартиры
- Элитный
- Код объекта 12659906