Дом, 230м², участок 5.6 сот.
Новосибирск, ул. 1-й Георгиевский переулок, 80
На карте
20 950 000
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 12.12.25
Современный уютный дом площадью 230 м² расположен рядом с ЖК Кедровый и видом на лесной массив.

Дом построен из клеёного бруса и ЭКО материалов, готов для комфортного и безопасного проживания.
Облагороженный участок 5,6 соток с парковкой на 4 машины, с красивой газоном вокруг дома и аллеей из декоративных елей, позволяет организовать игровую площадку для детей и зону отдыха. Есть садовые деревья, сосны и кедры.

Асфальт проложен до дома, рядом остановка общественного транспорта. В лесу летом грибы и ягоды, зимой катание на снегоходах, круглогодично - катание на лошадях.

Дом площадью 230 м² рядом с ЖК Кедровый — это современный и уютный дом, готовый для комфортной жизни.
Участок 5,6 соток позволяет обустроить зону отдыха, сад или игровую площадку для детей.

Документы:
- 1 собственник взрослый
- земля — ИЖС - в собственности более 5 лет - покупали участок за наличный расчёт - дом строили сами для себя — первые и единственные владельцы - чистая история, никаких обременений нет - подходит под все виды расчёта

Планировка дома:
Интерьер выполнен в эко-стиле, использованы только экологически чистые материалы. Дом продаётся с мебелью. 1 этаж: - просторная кухня-гостиная для семейных вечеров - комната 15 м2, где можно разместить сауну, кабинет или дополнительную спальню. - светлый санузел с окном - прачечная/котельная - тамбур при входе 2 этаж: - три уютные спальни - просторный санузел с окном
Техническое оснащение и коммуникации:
Дом выполнен из клеёного бруса, и готов для круглогодичного проживания
Дом оснащен:
- всеми коммуникациями - газ, электричество 220В, центральная вода, септик - тройными стеклопакетами
- теплым полом
- выполнена разводка электрики
- дом отапливается на газе
- оснащен септиком объемом 9 куб. м
- крышей с утеплением и мягкой кровлей
- установлены 2 камеры видеонаблюдения — на улице и внутри дома - датчики температуры и влажности воздуха — контроль безопасности 24/7

Мебель и техника:
В доме остается новая мебель и техника:
- Кухня с островом и три барных стула
- Посудомоечная машина
- Духовой шкаф
- Холодильник
- Большой угловой диван
- Стол для обеда и шесть стульев
- Три двухспальных кровати
- Стиральная машина с сушкой
- Письменный стол
- Газовый котел со всем оборудованием


Инфраструктура:
Поселок расположен всего в 15 минутах от станции метро «Заельцовская», возле остановки "Сады Учитель"
окружен сосново-березовым лесом и имеет развитую инфраструктуру:
- в 10 минутах ходьбы "Сады Учитель"
- в 10 минутах ходьбы расположены продуктовые магазины "Пятерочка", магазин "Магнит", магазин "Чижик"
- в 10 минутах ходьбы расположен пункт выдачи Озон, Аптека и кофейня "Варежка"
- в 7 минутах ходьбы расположена остановка транспорта "Сады Учитель"
- в 1 минуте ходьбы лес, который готовят к благоустройству городские службы,
- в 2 минутах ходьбы расположена ферма конных прогулок, зимний прокат снегоходов и летний прокат квадроциклов и мотоциклов.
В чем преимущества этого дома:
- крайний участок возле леса - эко-материалы в каждом элементе, держат комфортную температуру круглый год - дом с полноценной террасой 30 м2
- приватность тупиковой улицы - тёплый, продуманный, современный и безопасный дом, построенный "для себя"
- можно быстро добираться общественным транспортом: автобус № 69, троллейбус №5, на маршрутках.

Звоните - покажем в удобное для вас время! Возможен показ онлайн!
Характеристики
  • Код объекта10561632
  • Площадь дома230 м²
  • Площадь участка5.6 сот.
  • Комнатность4
  • РемонтРемонт от строителей
  • Год постройки2025
  • СтеныБрус клееный
  • ОтоплениеГазовое
  • ЭлектричествоЗаведено
  • ВодоснабжениеСкважина

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Котова Виктория Валерьевна