Дом, 80м², участок 6.2 сот.
дачный массив Микрорайон Близкий, Восточное шоссе
На карте
7 250 000
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 24.04.26
Адрес: Коттеджный поселок «Близкий», 15 минут от города.
Если вы устали от однотипных домов, где после покупки нужно переделывать вентиляцию, утеплять углы и бояться сырости — этот объект вас приятно удивит. Здесь уже всё продумано, доделано и обогрето.
3 ГЛАВНЫХ ОТЛИЧИЯ ОТ РЫНКА, КОТОРЫЕ ВЫ ПОЧУВСТВУЕТЕ СРАЗУ
🔸 Реальный третий этаж, а не «холодный чердак» По документам — 2 этажа. По факту — 3 жилых уровня. Наверху — полноценная теплая комната 18+ м² с удобной складной лестницей ( механизм работает идеально). Используйте как детскую, гостевую зону или уединенный кабинет.
🔸 Сауна без сырости и ожидания Обычно сауна — это место повышенной влажности, у нас этот вопрос решен: в парную и душевую заведено отопление. Там всегда +20°C. Зашли — запустили печь — через час паритесь. Никакой затхлости, никаких луж на полу. Плюс отдельный предбанник (зона отдыха).
🔸 Вложений «прямо сейчас» — 0 рублей ▪️ Новый газовый котел (год гарантии остался) — спите спокойно зимой. ▪️ Новая отмостка (сделана в 2025 году) — фундамент защищен. ▪️ Утепленный пол на первом этаже — дети играют без тапочек. ▪️ Центральная вода и переливной септик (3 кольца) — всё работает автономно.
Конструктив:
Стены: брус 150х150 мм + минвата 50 мм + сайдинг. Это «дышащий» пирог, который держит тепло при газовом отоплении, не создавая эффекта термоса. Фундамент: ленточный, утепленный. Внутри: вагонка по стенам — эстетика загородного уюта и простота в уходе. Площадь: 80,8 м² (по ЕГРН), но за счет грамотного зонирования 3-х этажей ощущается на все 100+ м².
ПЛАНИРОВКА, ГДЕ НЕТ ЛИШНИХ МЕТРОВ
▪️ 1 этаж: Светлая кухня-гостиная, выход на веранду, сауна с душевой и комнатой отдыха. ▪️ 2 этаж: Две изолированные спальни. Идеально для родителей и ребенка без потери приватности. ▪️ 3 этаж: Большая жилая комната. Уголок, куда можно спрятаться от суеты.
ДВОР ДЛЯ ЖИЗНИ, А НЕ ПРОСТО «ЗЕМЛЯ»
▪️ Ровный участок 6,5 соток — максимум полезной площади под газон, грядки или бассейн. ▪️ Гараж и бетонная парковка с подъездом. ▪️ Готовые сваи под беседку — место под шашлычную зону уже обозначено, осталось настелить пол.
ЛОКАЦИЯ «БЛИЗКАЯ» К ИДЕАЛУ
Это не чистое поле. Поселок обжитой, закрытый, с асфальтированными дорогами внутри. В 15 минутах пути — городская суета. Но здесь это неважно, потому что рядом: ▫️ Школа (ходит школьный автобус). ▫️ Два детских сада. ▫️ Сетевые магазины и аптеки. ▫️ Завод «Динал» (для тех, кто ищет работу недалеко). Трасса асфальтированная до самого въезда, зимой чистят.
ПОЧЕМУ СТОИТ ПОЗВОНИТЬ СЕЙЧАС Дом 2018 года — возраст, когда все усадки прошли, а ремонта еще лет 10 не потребуется. Вы покупаете не «коробку для отделки», а готовый семейный сценарий с теплой сауной, уютным третьим этажом и без головной боли по стройке.
📞 Звоните, показываем в удобное время.
Характеристики
  • Код объекта12536637
  • Площадь дома80 м²
  • Площадь участка6.2 сот.
  • Комнатность3
  • РемонтСовременный ремонт
  • Год постройки2018
  • СтеныБрус+сайдинг
  • ОтоплениеГазовое
  • ЭлектричествоЗаведено
  • ВодоснабжениеЦентрализованное

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Солдатова Наталья Юрьевна